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公积金贷款manbetx体育官网网有无打折

住房公积金贷款是一项政策性贷款,相对商业贷款manbetx体育官网网是较优惠的。住房公积金贷款manbetx体育官网网是根据中国人民规定并调整的,目前贷款manbetx体育官网网(年manbetx体育官网网)是:1—5年为4.2%,6年以上(含6年)为4.7%。目前商业贷款7折优惠manbetx体育官网网已取消。

  住房公积金贷款有否区分第一套、第二套、第三套的?

  不区分。只是区分使用住房公积金贷款的次数。

  住房公积金贷款对房屋的面积有何限制?

  对首次使用住房公积金贷款购买自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上,贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款,仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。贷款manbetx体育官网网是同期首次使用住房公积金贷款manbetx体育官网网的1.1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

住房公积金贷款manbetx体育官网网不会打折,但低于七折优惠后的商业房贷manbetx体育官网网。目前5年期以上商业房贷基准manbetx体育官网网为5.94%,如果享受七折优惠manbetx体育官网网,则实际manbetx体育官网网为4.158%,而目前5年以上公积金贷款manbetx体育官网网仅为3.87%,该manbetx体育官网网打破了2002年2月和2008年11月4.05%的最低纪录,成为1990年公积金创立至今的历史最低水平。
以50万元20年贷款来计算,如果享受商业房贷最优惠manbetx体育官网网,每月还款额为3071.691元,公积金贷款每月还款额为2995.761元,公积金贷款可节省75.93元。
公积金贷款manbetx体育官网网今年已经多次下降,5年以上贷款manbetx体育官网网由年初的5.22%降到目前的3.87%。同样以贷款50万元分20年还清、等额本息还款法计算,今年的月还款额是3361元,明年只要2996元,每月可节省365元。

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