000809铁岭新城公司概况
铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司所从事的主要业务为土地一级开发和城市运营。在土地一级开发业务方面,公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托,对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的铁岭新城区范围内的国有建设用地,组织实施拆迁和市政基础设施建设,做到“九通一平”、使该等土地达到可出让条件,经国土部门验收后由土地储备中心统一调配划拨或出让,公司按照与铁岭市政府签订的《土地一级开发合作协议》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益;公司除土地一级开发业务以外,还有城市运营业务,包括供水、污水处理、汽车租赁、广告传媒业务。

000809铁岭新城主营范围
区域土地征用、市政基础设施建设、土地开发、项目开发、投资、管理咨询。

000809铁岭新城投资要点
要点一:所属板块 房地产 辽宁板块

要点二:经营范围 区域土地征用、市政基础设施建设、土地开发、项目开发、投资、管理咨询。

要点三:土地一级开发和城市运营 报告期内公司所从事的主要业务为土地一级开发和城市运营。在土地一级开发业务方面,公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托,对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的铁岭新城区范围内的国有建设用地,组织实施拆迁和市政基础设施建设,做到“九通一平”、使该等土地达到可出让条件,经国土部门验收后由铁岭市土地储备中心统一调配划拨或出让,公司按照与铁岭市政府签订的《土地一级开发合作协议》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益;公司除土地一级开发业务以外,还有城市运营业务,包括供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。在城市运营方面,公司通过招拍挂程序获得铁岭市新城区相关公用事业特许经营权后,经营铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。

要点四:房地产行业 房地产行业,市场容量大,产业链长,作为我国的支柱性产业仍然不可替代。房地产行业是典型的周期性行业,目前,我国房地产市场逐步进入成熟期,行业空间收缩的同时将迎来分化,一方面,城市的分化进一步凸显,具备经济、产业、教育、医疗等优势的城市将继续“领跑”行业下半场。另一方面,房地产企业的分化也更加剧烈,龙头房企将凭借着大量的优质土地储备、更强的融资能力及高效的运营能力,将继续实现规模增长,行业集中度将逐步提升。房地产行业,市场容量大,产业链长,作为我国的支柱性产业仍然不可替代。房地产行业是典型的周期性行业,目前,我国房地产市场逐步进入成熟期,行业空间收缩的同时将迎来分化,一方面,城市的分化进一步凸显,具备经济、产业、教育、医疗等优势的城市将继续“领跑”行业下半场。另一方面,房地产企业的分化也更加剧烈,龙头房企将凭借着大量的优质土地储备、更强的融资能力及高效的运营能力,将继续实现规模增长,行业集中度将逐步提升。

要点五:土地储备丰厚 公司是具体负责铁岭新城区22平方公里土地一级开发以及铁岭新城城市基础设施建设的主体。截至本报告期末,公司已开发整理土地18.3平方公里,全部实现“九通一平”,达到可出让条件,累计销售土地14186亩,尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让。土地的稀缺及不可再生的特性,必然会有较大的升值空间。

要点六:较高的行业壁垒 公司在铁岭新城区是唯一一家土地一级开发商,对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营,具有较高的行业壁垒。

要点七:业务模式创新 公司的运营模式为“政府主导、市场化运作”,不可复制。既有政府的大力支持,又有广阔的市场空间。

000809,铁岭新城热帖

您好！公司有20多平方公里的土地还未整理，近十来年动工无望，不如用10平方公里的
您好！公司有20多平方公里的土地还未整理，近十来年动工无望，不如用10平方公里的土地用来做光伏发电，生态养殖。装机可达80万KW，年发电可达12亿度，按7毛5分钱一度，年收入可达9亿元，投资约35亿，静态回收期4年。体现下你们的责任、能力、贡献好吗？

请贵公司董事长及高管的年薪是怎么制定及考核的？百万年薪在北上广都不算低了，在铁岭
请贵公司董事长及高管的年薪是怎么制定及考核的？百万年薪在北上广都不算低了，在铁岭的话相当于北上广的千万年薪了。亏损这么多为啥还能年年百万年薪呀？

万达集团，拯救铁岭新城迈出泥潭实现新跨越
19日，铁岭巿和万达集团正式签署战略协议，在新区建造万达广场，一般用地在5百亩左右。土地是0809公司的，公司业绩将有脱胎换骨的激增。自身下决心以2.70元买入30万股，等待暴发了。

刚刚万达再投资沈阳800亿签订协议
那铁岭投资多少？
5月15日，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。辽宁省委常委、沈阳市委书记张雷，沈阳市市长姜有为，万达集团董事长王健林出席签约仪式。

金锞将军：关注万达商管IPO中止审查
2019年2月，万达商管IPO中止审查，这意味着短期内万达要上市。只能通过借壳来实现了。
我原来一直期待万达会借壳大控。可通过近一年的跟踪大控，发觉大控的实控人根本无卖壳的打算，而且狮子大开口，关键是大控问题多多，短期内根本无法解决。
仔细研究，发觉最近万达与铁岭新城走的比较近。。你懂得。
1.2018年8月传出打算在铁岭建万达广场。当时回应正在协商。而一个月后签署了协议。作为一个三四线城市，而且是在一个不成熟的新区，能够引进万达广场，首先受益的是所在周边位置的地价与房价。房价不论，但新区的绝大大部分土地是由铁岭新城整理开发，光光成本就达到了50多亿。
2.万达广场落户前，要协商，协商什么？？？如果是土地，现价挂牌也就100来万每亩。这么低的价格没必要，也不需要那么久时间来协商。那会是税收优惠吗？都是明白的免二减三。都是现成的，不需要协商。
3.要知道万达的落户，对地价房价的提升那可是百亿甚至千亿级别的。更重要的是提升铁岭市的城市品味，这是无可估量的。这些万达清楚，地方清楚，新城清楚，那么他们协商什么？？
4.万达最需要的是什么？上市，壳。铁岭有什么？上市公司，壳。铁岭新城。。
你懂得。。
5.关键的是铁岭新城是一家房地产企业，并购重组的话，并不算跨行业，审批相对容易会过。
6.一切谈好之后，在2019年初，铁岭方面明确了万达广场建设后，万达商管中止审查ipo了。时间刚刚好。。。
一切不想点太透，明白就好。铁岭最近放量开始上升，拭目以待吧！！、希望能够实现。

铁岭新城已与铁法煤业、大连汇能投资签署了《战略合作协议书》
“三方旨在优势互补，开展多领域合作，共同打造新能源产业聚集区，实现本地区和企业转型升级，进而推动铁岭乃至辽宁省新能源产业迅速发展，实现共赢”。
　　 据悉，在产业领域，三方共同出资发起设立了产业投资基金，致力于新能源领域的投资。同时，在资本市场领域，三方还将共同支持上市公司转型升级，打造可持续发展，对本地产业具有带动作用的上市企业。
　　 此外，在除风电、太阳能的其他新能源领域，三方还将大力开展产、学、研合作，引进国内外先进技术，积极推进生物质发电等项目建设与合作，并推进在军民融合领域的投资。