600246万通地产公司概况

北京万通地产股份有限公司是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司,万通地产具备一级开发资质。 万通地产拥有"新新家园系列"、"国际系列"、"华府系列"、"公馆系列"等高端住宅品牌和以"万通中心"为核心的商用物业品牌,现已在北京、天津、上海、杭州等高价值城市落地,并成为地标性建筑之一。 万通地产将进一步深入围绕新型城镇化主题,坚持区域优先、区域聚焦,深耕京津冀地区。积极探索以高科技、服务业与房地产的结合,实现房地产业转型升级的新模式,并取得了一定的经验,公司也围绕房地产与高科技和服务相结合的方向在新能源、新材料、节能环保、医疗健康、体育和会展等领域展开了深入的研究或布局,随着与中融国际信托的战略合作,万通地产将结合前期探索取得的经验,加速实现房地产业务向地产服务型的第三产业业务的转型升级。

600246万通地产主营范围
房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;股权投资及管理;资产管理。

600246万通地产投资要点
要点一:所属板块 北京板块 房地产 京津冀 土地流转 预盈预增

要点二:经营范围 房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;股权投资及管理;资产管理。

要点三:房地产开发与商业物业运营 公司的主营业务为从事房地产开发与商业物业运营,具备房地产开发一级资质。房地产开发经营模式为自主开发销售,商业物业运营经营模式为自主物业运营和合作物业运营相结合。公司业务范围集中在北京、香河、天津、上海、杭州、成都等地。公司商品住宅开发以中高档类住宅产品为主,公司目前已运营商业物业主要包括北京万通中心D座和逸兰国际公寓。

要点四:房地产行业 2017年上半年核心城市延续紧缩政策,密集出台限购、限售、限贷、限价等楼市紧缩政策,3月北京进一步升级为认房认贷,同时超过30个城市出台2-3年的限售政策。从限购范围上,除核心一二线城市,限购范围亦进一步扩大到环京津冀、嘉兴、东莞等一线周边三四线城市,整体来看,稳定房地产市场短期仍是政策主基调。随着调控的不断加深,房贷收紧,房地产市场会继续延续回落态势。

要点五:聚焦区域,深耕京津冀的战略方向 2017年上半年房地产市场迎来了严格的政策调控,适度地抑制了北京、天津以及环北京经济带中河北区域的房产市场的火爆程度,对该区域市场的长期稳定有一定利好。万通地产依然秉持深耕京津冀的发展方向,聚焦优质市场,从战略选择上打造核心竞争力。

要点六:深绿地产　 万通地产与美国绿色建筑委员会签署战略合作协议，LEED是国际上最著名的一个绿色建筑认证。在国内，最权威的绿色建筑认证标准是住建部发布的绿色建筑标准，最高级别三星。万通地产旗下天津万通生态城新新家园是国内率先设计全面达到绿色建筑三星标准的项目，综合节能指标达到75%以上。总经理许立透露未来5年万通地产总的建筑开发量将达到1000万平米，全部采用绿色建筑，节能减排将达到244.55万吨。其中，万通地产住宅业务将全部采用国家绿色建筑标准，有条件的都争取达到3星标准，商用物业部分，主要参照和采用国际成熟的LEED认证标准。

要点七:拟6500万元收购杭州邦信10%股权 2018年5月25日公告,公司拟6500万元收购杭州邦信10%股权。本次交易后,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。杭州邦信为杭州余政储出(2013)88号地块的项目公司。该宗地位于杭州未来科技城11-12号地块。用地性质为商业商务居住用地,出让土地面积为63375平方米。

要点八:股东万通控股拟转让所持10%公司股份 引入战投GLP 2019年2月18日公告,公司第二大股东万通控股拟通过转让所持股份为上市公司引进战略投资者,拟将持有的205,400,931股万通地产股份(占万通地产股份总数的10%)以协议的方式转让给GLP,股份转让价格为4元/股。本次股权转让后,万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化,万通控股持有万通地产20.30%股份,仍为万通地产第二大股东;GLP将持有万通地产10%股份,成为万通地产第三大股东,未来将积极支持万通地产的正常经营管理。

要点九:发展商用物业业务　 公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商”模式。目前北京万通中心已经建成使用，曾经开发过北京万通新世界广场，北京万通发展大厦(国航大厦)，北京万泉商务花园等商用物业。杭州，天津的万通中心正在规划设计中。2010年9月，竞得天津和信100%股权，拥有正在开发天津信达广场2期项目，该项目位于和平区小白楼地区，用地性质为商业用地，占地面积9231平米，地上建设面积64617平米，容积率为7。

600246,万通地产热帖

这个主力可能是想出货了，一下子卖不出去，
就会利用拉高出货，未来几天会有新高出现，　最高点到7元多一点点，总的方向拉高后，股价会向下调，个人看法，不做买卖依据。

我始终相信自己的选择，能分红的公司就是好公司，不管路有多坎坷曲折终会飞翔的时候，
我始终相信自己的选择，能分红的公司就是好公司，不管路有多坎坷曲折终会飞翔的时候，万通不通咱们等着通顺

预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比净利润变动幅度较大
根据公司于2019年4月17日所发的《北京万通地产股份有限公司出售资产的公告》,公司出售所持香河万通房地产开发有限公司70%的股权,预计产生约8.9亿元人民币投资收益。因此,公司预计2019年第二季与上年同期相比,净利润变动幅度较大。

目前市场出现连续调整之后暂时企稳，沪指2965点成为多方防御的重中之重，也是一只
目前市场出现连续调整之后暂时企稳，沪指2965点成为多方防御的重中之重，也是一只无形之手更愿意托住的地方，震荡没有问题，只要市场不出现股灾式杀跌那么就有操作机会。昨日上证指小幅探底回升可谓弱反弹。形态上3120点双顶已经成立若将打破需要一段时间来化解，由于5周线的 角度较大，相信支撑力度也会较强，短期仍是看3000点的整理，个股结构性分化还会继续，风险与机会并存，操作上仓位的分布要掌控好，说到最后仍然是重点，就是个股的短线机会，万通地产昨日尾盘偷袭拉升涨停，今日高开后下探摸到了孕升线4.46元，并且发出了一个相对低位的整理绿箭头，目前的加速压力是4.73元，今日午后可在4.46元或者下方买入，去博一个回探之后加速上涨后的发力，喜欢的就上风险自担。