600322天房发展公司概况

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称“天房发展”,代码600322)是天津市早期成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业,也是天津市股份制试点企业之一,并于2001年在上海证券交易所成功上市。公司成立以来,先后被评为国家二级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、质量信誉AAA企业、经济适用住房建设先进单位、民生工程贡献企业、中国房地产上市公司综合实力百强企业、中国房地产上市公司社会责任十强企业和中国地产最具责任感企业,并当选为中房协副会长单位。近年来,还荣获中国环渤海房地产企业社会责任奖、中国财务价值品牌优秀奖、中国房地产上市公司社会价值典范、全国五一劳动奖状等各类重量级奖项。

600322天房发展主营范围
房地产开发和销售;房地产信息咨询服务、中介服务;商品房代理销售;自有房屋租赁;房屋置换;以下限分支机构经营:物业管理;建筑设计、咨询;金属材料、建筑材料;工程项目管理及咨询服务(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

600322天房发展投资要点
要点一:所属板块 滨海新区 房地产 国企改革 京津冀 融资融券 天津板块

要点二:经营范围 房地产开发和销售;房地产信息咨询服务、中介服务;商品房代理销售;自有房屋租赁;房屋置换;以下限分支机构经营:物业管理;建筑设计、咨询;金属材料、建筑材料;工程项目管理及咨询服务(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

要点三:房地产开发及销售 公司是以房地产开发经营为主,物业管理为辅,集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性大型企业。房地产开发及销售系公司核心业务,也是主营业务收入主要来源。

要点四:房地产行业 2017年,是房地产调控政策出台最密集且严厉的年份。全国各地出台楼市相关政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往。天津楼市调控从限购限贷,限价、限售,再到一线城市“限商”,进入“五限”时代,后期调控城市数量及相关政策继续扩围,直至整体企稳。天津市统计局数据显示,2017年天津市商品房销售面积1482.12万平方米,下降45.3%;实现销售额2272.30亿元,下降34.7%。总体看来,2017年,天津商品房市场降温明显,由于去化量小于新建商品房供应量,整体库存有所上升。

要点五:13.21%股份转让予津诚资本 2018年8月14日公告,为积极响应中央关于深化国有企业改革的号召,顺利推进天津市国有企业混合所有制改革,优化国有上市公司股权结构,提高国有资本运营效率,天津津诚国有资本投资运营有限公司拟通过非公开协议转让方式受让天房集团持有的天房发展146,067,416股的股份,占天房发展总股本的13.21%。经转让方与受让方协商一致,本次标的股份转让价格为4.45元/股,合计价款6.5亿元。本次权益变动后,天房集团持有公司股权比例由26.74%(295,689,866股)变为13.53%(149,622,450股)。津诚资本由原间接持有公司26.74%(295,689,866股)股份变为直接持有13.21%(146,067,416股),通过天房集团间接持有13.53%(149,622,450股),合计控制比例仍为26.74%,其控制的公司股份总数未发生变化。

要点六:区域房地产龙头　 公司致力于天津城市开发建设，先后开发建设用地1200多公顷，参与投资建设天津站、中环线、燃气工程等一批市政府重点项目，参与旧城区危陋平房改造、安居工程和经济适用房建设，建成体院北、王顶堤等大型居住区，建设丁字沽二段、圣德园、等一批危改项目，建成川北里、友谊公寓等安居、经适房和商品房工程。先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、全国房地产开发综合效益百强企业。

600322,天房发展热帖

业绩暴增653％即将公布，市盈率才3.6倍，将连续涨停小盘股。
业绩暴增653％即将公布，市盈率才3.6倍，将连续涨停小盘股。
一、根据600322天房发展公司公告，仅天房璟悦府和盛雅佳苑2019年交房结算110.33亿元营收，乘以8％资利润率有8.82亿元净利润，同比2018年业绩增长654％。

天房发展：物美价廉，安全边际和性价比极高！
天房发展：基本面极其优良的优质股：
2019年一季每股收益0.15元《同比增长115%，业绩已超去年全年》；预计公司2019、2020年EPS分别为0.31元、0.36元，按照2019年8月5日收盘价3.18元对应的PE分别为10倍、8.8倍;
2019年一季每股净资产4.23元<2019年动态4.39元>，现价已破净25%<2019年动态已破净28%>；
2019年一季每股末分利润0.97元<2019年动态1.13元>；2019年一季每股公积金2.00元；
除大股东和法人股东及高管持股外实际流通股7.68亿左右,实际流通市值24亿左右,堪称小市值优质股;
天房发展：现价3.18元左右，严重破发破净,现价与动态每股末分利润加每股公积金等于3.13元基本持平,安全边际和性价比极高，离大举进场不远了，本人时刻准备着！
天房发展：基本面优、严重低估、破发破净、物美价廉、性价比高、题材丰富、错杀超跌、极具中长期投资价值,完全不同于价值与价格严重背离 (靠讲故事一飞冲天) 的泡沫股,天房发展现价在底部区域，2019年估值处在上市以来历史最低位，调整是买入机会,机不可失,时不再来！现价买入后放心和安心中长期持有,必有厚报！信不信由您,本人坚信不移！
切记：本帖不构成任何人的买卖，仅供参考，钱和脑袋是自己的，买与卖全由自己做主！

我只是猜想下，如果明天开盘是平盘附近开了，或者高开，会不会涨停？因为涨停正好是在
我只是猜想下，如果明天开盘是平盘附近开了，或者高开，会不会涨停？因为涨停正好是在今天的最高价多一分，正好把今天上影吃掉，会不会刻意今天留长上影洗盘？今天出去的远比进来的多，我就是走了，如果真这样，只能说这个主力太奸了，

妈呀 我总是这样 看好 但是拿不住 明知道在零轴震荡就是洗盘 我本来打算先出局
妈呀 我总是这样 看好 但是拿不住 明知道在零轴震荡就是洗盘 我本来打算先出局 尾盘下山捡回的哭一没看盘就发射了怒其实我看到2点半会大概率发射的哭但是！！我还是先出局 跌了再捡 主力居然听见我心里话了哭我一卖它就发射了哭哭我研究了一个周末选的票啊哭好多次看好的票拿不住啊……总是看好 t飞了！！不卖就死命跌哭其实我感觉今天不应该启动的哭如果收绿我会回来的 看到发车了 没办法 只好硬挤上车了哭我在车顶也挺凉快的滴汗滴汗杀死你个死主力！这么猴急！

天房发展：市值不及一宗土地款 撸起袖子加油干！
国资混改~天房发展及集团公司这桩千亿元资本运作大单可谓天津市2019年第一大业务，也是A股市场国资混改第一笔业务，放眼当下看看（天房发展）不觉心里发笑，低于净资产且仅仅几十亿市值可谓不及天房集团一单举牌竟标土地价格…4.5元/股的国资主体彼此受让[天房发展]给价此刻看来好似一杆价值标尺…
照惯例混改后集团母公司理当担接债务和不良资产，让上市公司集中优质资产发挥平台融资能力，有人士前期闲议全囯中铁系统整体欠贷款项几万亿以上，但看旗下A股上市公司有那家资不抵债的？不可能、永远也不可能如此作贱运作国有资产。
国资混改的最终目的是让国资换发活力，对于A股天房发展而言~~千亿资产作<嫁妆>，整合其中优质资产轻装上阵，让上市公司换发活力。
议天房发展：
混改后集团公司优质资产注入特别是土地储备远超当前市值！
千亿资产天房集团旗下上市公司天房发展目前仅区区几十亿市值，说句玩笑话不值天房集团竟标一宗土地价格，有市场人士别议~天房发展混改后或将集中母公司优质赢利性资产，天房集团目前储备土地数量不菲，许多土地当初获得成本低廉，有些储备土地还是90年代国有划转得来，若这些土地资产完善手续，部份在"混改"后划归上市公司天房发展，往小数额讲价值几十亿人民币，往大处说搞不好价值超百亿人民币。
备注：以上言话一家之言，仅供交流。