001914招商积余公司概况
招商局积余产业运营服务股份有限公司成立于1985年,1994年在深交所上市,是隶属于中国航空工业集团公司的央企上市公司,自2006年起已多年入围深圳百强企业。 目前,中航善达正践行“轻重并举,以轻为主”的发展战略,大力推进以物业管理、商业运营和开发服务为主的轻资产化发展方向。未来,将依托机构物业管理和资产管理的领先优势,坚持轻资产化发展模式,聚焦物业资产管理业务,成为“新型智慧城市建设者”。

001914招商积余主营范围
(一)开办商场、宾馆、餐厅,经营旅游服务业;(二)兴办工业和高新技术产业;(三)开办生产资料批发市场;(四)开展科技交流活动,进行技术贸易,提供科技、经济和法律咨询、代理服务;(五)经营贸易:电子计算机、机械电器设备、五金交电、家用电器、文化办公用品、化工原料、日用百货、金属材料、建筑材料、针纺织品、棉麻、中成药、西药、原料药、保健药品、医疗器械、土产品、粮油食品、果菜;(六)举办各种产品展销;(七)经营公司自有房产并对外承接楼宇及其配套设备的管理与维修;(八)开办仓储业和运输业;(九)从事各类投资;(十)房地产开发、经营;(十一)劳动派遣;(十二)租赁服务;(十三)鉴证咨询服务;(十四)商务辅助服务。

001914招商积余股吧投资要点
要点一:所属板块 房地产 广东板块 国企改革 融资融券 深股通 深圳特区

要点二:经营范围 (一)开办商场、宾馆、餐厅,经营旅游服务业;(二)兴办工业和高新技术产业;(三)开办生产资料批发市场;(四)开展科技交流活动,进行技术贸易,提供科技、经济和法律咨询、代理服务;(五)经营贸易:电子计算机、机械电器设备、五金交电、家用电器、文化办公用品、化工原料、日用百货、金属材料、建筑材料、针纺织品、棉麻、中成药、西药、原料药、保健药品、医疗器械、土产品、粮油食品、果菜;(六)举办各种产品展销;(七)经营公司自有房产并对外承接楼宇及其配套设备的管理与维修;(八)开办仓储业和运输业;(九)从事各类投资;(十)房地产开发、经营;(十一)劳动派遣;(十二)租赁服务;(十三)鉴证咨询服务;(十四)商务辅助服务。

要点三:房地产开发经营 公司在房地产开发经营上专注于商业地产,以“中航城”为核心品牌的城市综合体是产品线主体,经过多年发展,形成包含购物中心、写字楼、精品公寓、高尚住宅等多业态的综合开发经营模式,具有一定的品牌影响力。伴随着公司综合实力的日益壮大,开发面积、销售收入、土地储备量稳步增长,公司在西南、长三角、珠三角、闽三角等区域的重点城市进行布局,形成了多项目联动开发的战略布局。

要点四:具有特色的综合开发经营模式 公司在房地产开发领域已经形成以商业地产为核心,具有中航地产特色的综合开发经营模式。公司连续十一年入围深圳百强企业。

要点五:领军优势 公司全资子公司中航物业管理有限公司是深圳乃至全国最早的物业管理公司之一,是中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业管理协会副会长单位、深圳知名品牌企业。作为中国物业行业的领军企业之一,中航物业逐步形成了在国内物业管理领域尤其是机构物业领域的显著优势。在智慧物业集成服务这一领域的探索与实践,中航物业已经走在行业前列。

要点六:竞得土地使用权 根据公司2016年1月18日公告,公司全资子公司成都航逸置业和成都航逸科技联合竞得成都市天府新区宗地编号为TF(252/085):2015-32)的国有土地使用权,成交价格5.44亿元。该地块净用地面积30.8万平方米,本次出让净用地面积450.3亩,待整合用地面积11.96亩。土地用途及使用年限为城镇混合住宅用地、文体娱乐用地,住宅用地70年、商业用地40年、文体娱乐用地50年。

要点七:江西项目 公司下属赣州中航设立赣州置业负责赣州市章江新区赣州公元项目与赣州中航云府项目的开发及运营工作,规划建设用地面积7.46万平方米,总建筑面积37.7万平方米。项目定位为高档住宅社区。此外,根据2016年1月21日公告,赣州中航出资637.5万元(占比例51%)与汇尚合融共同对海宇置业增资760万元。海宇置业为赣州E8地块的使用权人及开发建设主体。赣州中航拟与康源置业及汇尚合融共同投资开发赣州E8地块。赣州E8地块土地用途为商住,使用年限为住宅70年、商业40年;规划设计条件和指标为:实测用地面积6.51万平方米,总建筑面积16.34万平方米,计容建筑面积13.03万平方米,赣州E8地块定位为城市中央低密度高端住宅(别墅)。

要点八:湖南项目 公司全资子公司岳阳建桥置业注册资本1.07亿,核心资产为岳阳市经济开发区的四宗地块,合计总用地面积为15.69万平米,容积率1.78,项目为中航翡翠湾,总投资估算为13.25亿元。岳阳建桥投资置业有限公司主要从事房地产开发经营业务,根据2015年报,公司本期实现营业收入8,883万元,归属母公司净利润1,609万元,较上年同期660万元增幅达144%。

001914股吧,招商积余股吧热帖

今天剖析一支次新股招商积余，只用于学习，不用于操作。当然，持股者可以作为参考。周
今天剖析一支次新股招商积余，只用于学习，不用于操作。当然，持股者可以作为参考。
周五的招商积余的收盘涨停k线，看起来不错的，分时图却是艰难封住。好像很矛盾，其实不然。其理由主要如下：
一是招商的一阳指突破近期新高后，上涨空间打开了，K线无限红，高度上台阶。
二是分时图走势稳步稳重，稳健封涨停后，不断打开又封，封了又打开，最后封住涨停。目的就是一个：清洗浮躁筹码！
三是此股人气指标和情绪指标近期不断抬升，这是很的技术指标。
结论：招商积余的下周一走势只有两种：一是高开太多，而冲高回落，持股朋友可以逢高卖出，或者做丅；二是平低开后，向上封住涨停。
仁者见仁智者见智！

即使招商局不搞多一家物业管理，对比各大地产公司旗下的物业管理公司，招商积余的估值
即使招商局不搞多一家物业管理，对比各大地产公司旗下的物业管理公司，招商积余的估值都已经到达了上限，央企名下的物业公司有好多家都已经上市，有人幼稚的认为招商积余可以管理其它地产公司的物业，发展空间很大，其实很难的，每家大地产公司旗下都有物业管理公司，他们的物业不需要你来管理，现在招商局又多弄了一家物业管理，目标对准深圳、广州、佛山一带招商旗下的物业，显然是分流了公司的业务，所以股价必须下一大台阶，先看半年线16元附近能不能撑住！

缩量大跌，快速收回，收长下影，明显的主力对倒打压洗盘。高位暴力大跌不放量绝对不是
缩量大跌，快速收回，收长下影，明显的主力对倒打压洗盘。
高位暴力大跌不放量绝对不是出货！
物业龙头强者恒强
沿20日线低吸

安心持有一周，让你飞
安心持有一周，让你飞！正是上升期，多持有一天来个涨停板，比以前低点时划算多了，前提是持股数不变。不过风险也是增加的，因此一经放量，坚决抛售！但是此庄家应该是志存高远，所以20元以上才需要考虑。个人愚见，见谅。

按以往的特点，涨个6点多。停板可能性不大，当然有更好。要还往下走，也不奇怪。到年
按以往的特点，涨个6点多。停板可能性不大，当然有更好。要还往下走，也不奇怪。到年底，就会善达，皆大欢喜。

写在停牌前不知不觉已经持有善达3年时间，从11左右到5块多没有减仓，从8快多一直
写在停牌前
不知不觉已经持有善达3年时间，从11左右到5块多没有减仓，从8快多一直加仓，甚至上周还在加仓（有贴为证），从开始的赌军工资产重组，到更名中航善达，再到招商物业明牌，越来越坚定的看好这唯一国资A股上市物业平台，当然也获得了不错的收益。
停牌前我在问自己几个问题:
一、招商系物业平台的故事，到此讲完了吗？
二、善达原有的地产类资产后续如何处置？
三、善达的上升趋势破坏了吗？
每个人都有自己的想法和判断，此时留贴纪念，给自己，也给持有善达2年以上的股友。

中航善达盘中最高17.06元，股价连续三日创近四年新高！
中航善达盘中最高17.06元，股价连续三日创近四年新高！以今天每股收盘价16.73元加上近三年派息0.52元，股价达到17.25元！距离历史高点只有一步之遥！

明天没有高开就跑吧，今天放的量太多了，股东才1.7万户筹码算是很集中，说明量不是
明天没有高开就跑吧，今天放的量太多了，股东才1.7万户筹码算是很集中，说明量不是散户放出来的，肯定是里面的基金跑路了，上午高开放量看到分时像是机构的买法，而下午直线拉板是游资，有一个游资买了1万手但只成交了6000来手就扯单了。老主力资金出了很多，今天新进的成本都在7个点之上，如果这股真的炒的实际控人控变更，明天应该也是高开高走，但是如果低开就危险了，所以一切看明天开盘价，如果平开或者低开一点点直接跑路，如果低开太多，说明炒作资金的力度不行都不是特别看好，我是15.32进的，本以为13点12分拉板了就不会再开了，毕竟上午放出来很多量，散户的筹码也集中，但没想到反而开了几次之后还跌了，这里的基金出货也是够多了！

资本决定股价，股价高低的定位资金说了算，大多数时候并不是价值决定股价，才有牛熊之
资本决定股价，股价高低的定位资金说了算，大多数时候并不是价值决定股价，才有牛熊之分，才有价格的落差。
招商系是资本市场老手。