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600675中华企业公司概况
中华企业股份有限公司(以下简称中华企业)成立于1954年4月,其前身为中华企业公司,是上海解放后经政务院(国务院)批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月,中华企业公司采取社会招股募集方式,改制为股份制上市公司,公司名称改为中华企业股份有限公司(证券代码:600675)。
600675中华企业主营范围
商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务,房屋装修及维修业务,建筑材料。
600675中华企业投资要点
要点一:所属板块 MSCI中盘 标普概念 参股券商 长江三角 房地产 富时概念 国企改革 沪股通 沪企改革 融资融券 上海板块 上证380 土地流转 证金持股
要点二:经营范围 商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务,房屋装修及维修业务,建筑材料。
要点三:房地产开发 公司以房地产开发经营为主业,逐步从传统房地产开发商向房地产开发及综合服务商转型。公司开发项目集中于上海市、江苏省、浙江省等,主要项目有:尚汇豪庭、香堤艺墅、苏州燕回平门里、无锡中城誉品、江阴尚海荟及杭州中企艮山府等。
要点四:房地产行业 2018年上半年,房地产市场长效机制建设继续稳步推进,宏观政策层面坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调。一二线城市继续优化调控政策,保障合理购房需求,楼市调控继续向三四线城市深入。上海在严格执行房地产调控政策的同时,继续发展住房租赁市场,被视为房地产市场长效机制建设的重要一环。
要点五:品牌优势 公司以产品质量和服务获得消费者对中华企业品牌的认同,作为“上海市著名商标”企业,公司曾经创造了许多上海房地产行业的第一,产品方面,如中华园系列、春城系列、古北系列等住宅项目均获得客户好评。服务方面,公司建立了四点半学堂、社区食堂、社区食当家及社区助老四大社区配套功能,以上海市知名物业服务品牌古北物业作为重要载体,全面深化社区配套服务体系。其中社区生鲜配套服务品牌“食当家”已拓展至5家门店。
要点六:强化抗风险能力 公司以商品住宅开发和经营性不动产双轮驱动强化抗风险能力,保持住宅与经营性不动产的合理配比,拥有一些高品质经营性物业,如公司标志性物业中华企业大厦。这些高品质经营性物业持续为公司带来稳定的现金流和较好的经营收益。
要点七:综合服务商优势 公司正处于改革转型的重要阶段,从单一住宅产品提供商逐步向房地产开发及综合服务商转变,全力培育和打造市场化房地产开发及综合服务商的核心能力。公司将积极从产品模式转变、社区服务落地、前置营销工作等多方面寻求突破,形成公司特有的核心竞争力。
要点八:地方国资背景 公司第一大股东--上海地产集团，注册资本42亿元，其中国资授权经营37亿元，占88%，国资经营公司出资4亿元，占10%。上海地产集团与上海市土地储备中心两块牌子，两个独立法人，一套班子管理运作。上海地产集团公司目前还是上海金丰投资(600606)的控股股东，金丰投资主营住宅流通业务。上海地产集团旗下优质资产还有上海中星(集团)有限公司，该公司注册资金10亿元，为国家一级资质房地产企业。
要点九:对外股权投资 报告期内,公司新增对外股权投资496.91万元,为控股子公司上海古北物业管理有限公司注册资本增加496.91万元,增资后上海古北物业管理有限公司注册资本达1,000万元。
要点十:控股股东完成增持计划 2019年1月14日公告,2018年7月14日至2019年1月13日期间,控股股东地产集团已合计增持公司股份70,301,726股,占公司总股本(5,080,112,710股)的1.38%,累计增持金额约人民币3.97亿元。本次增持计划已实施完毕。此前,公司公告,控股股东地产集团计划于2018年7月14日起6个月内,增持公司股份,累计增持比例不超过2%,累计增持金额不低于2亿元。
要点十一:控股孙公司逾30亿元出售房地产项目 2018年12月16日公告,公司控股孙公司富源滨江决定将其开发的上海富源置地广场项目1#楼统一销售给中国大地财产保险股份有限公司,本次交易合计99套地上物业单位,销售面积约3.6万平方米,销售总价款约30.85亿元,由大地财险以现金支付。本次交易有利于提升公司利润水平,加快资金回笼。
600675,中华企业热帖
中企.
中华企业还洗吗.以前我看几十个基金.今天看怎就剩2个大仙在里..基金进来时的价和出去时的价.好像是少了不少啊.这怎回事.难道是基金不看好你
上涨加仓，一把亏光；逆势死扛，牢底坐穿，多么痛彻领悟[鼓掌][卖出] 别涨时没吃
上涨加仓，一把亏光；逆势死扛，牢底坐穿，多么痛彻领悟鼓掌卖出
别涨时没吃到甜枣，跌时天天挨巴掌。
妖股风险发澄清公告，我不是，我没有！小散们，闭嘴，你就是，你有...你们根本不了解自己。机构股评，说你是就是！
香港媒体已经爆出的中国房产税征收细则！ 1、人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免
香港媒体已经爆出的中国房产税征收细则！
1、人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方自行制定，为30-60平米。
2、采用分段累进税率，年税率0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%; 超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。
也说中华企业优劣
中华企业这只，先于大盘启动。丛总的形态看，已经走牛。该股主力很有耐心。在大盘回暖之际却残酷的洗盘十周，时间长达两个半月。把持股小散纷纷赶跑。然后再不紧不慢，不经意间走出了三浪主升浪。即使大盘大涨它慢悠悠，大盘跌它也慢悠悠。但时间一拉长，就会发现，其实赚钱不少，底部四元起涨，上涨幅度达70%，跑赢所有各类指数，碾压极大部分的所谓牛股。当然大惊喜还在后面，只有真正赶顶的时候，才是赚钱最多的时候。下面附中华企业的周K线图。
中华企业的净资产保守估值20元/股，倘若崇明岛的农业用地变更成商业用地，估值还要
中华企业的净资产保守估值20元/股，倘若崇明岛的农业用地变更成商业用地，估值还要高。目前上地集团已完成整体上市的初级阶段，试想，目前总市值才三百亿，若是某资金大鳄出五百亿收购，上海国资委会卖吗？中华企业整体的合理估值两千亿也不为过。注：本人已持有中华企业三年，三十以下不打算清仓，只做大波段。
中华企业所属概念暴涨，今晚年报业绩暴增！
所属概念：
1.上海板块↑1.22%
2.房地产↑1.20%
3.长江三角↑1.19%
4.沪企改革↑1.15%
5.土地流转↑1.09%
6.参股券商↑1.01%
中华企业今晚年报业绩暴增153-185%，买进！
中华企业今晚年报业绩暴增2018年报大幅上升(归属于上市公司股东的年度净利润约为
24亿元至27亿元，净利润同比增加153.97%到185.71%。)
预约披露2019-03-06为2018年报预约披露日
转增2股加红利等于14.38元明天封死涨停板
中华企业转增2股每股按今日6.29元 6.29元=12.58元 红利1.8元=14.38元！
我买100手就是10000股相当于获得14380元！多么厚道的公司，满仓买进！ |
